En este Diplomado se estudia las disposiciones aplicables a los derechos reales, los contratos para adquirir, usar o disfrutar los bienes inmuebles, así como sus formas de adjudicación, incluyendo por sucesión. También se analiza la inscripción de estos bienes en el Registro Público y las formas de regularizar la propiedad, se exponen aspectos del Derecho Agrario, del Derecho Ambiental y del Derecho Fiscal relacionados con los bienes inmuebles, así como normas dirigidas a ubicar operaciones realizadas con recursos de procedencia ilícita.
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En este Diplomado se estudia las disposiciones aplicables a los derechos reales, los contratos para adquirir, usar o disfrutar los bienes inmuebles, así como sus formas de adjudicación, incluyendo por sucesión. También se analiza la inscripción de estos bienes en el Registro Público y las formas de regularizar la propiedad, se exponen aspectos del Derecho Agrario, del Derecho Ambiental y del Derecho Fiscal relacionados con los bienes inmuebles, así como normas dirigidas a ubicar operaciones realizadas con recursos de procedencia ilícita.
Temario:}
I. FUNDAMENTO DE LA PROPIEDAD EN LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
II. BIENES
II.1. Bienes inmuebles. Características
III. DERECHOS REALES
III.1 Propiedad y Posesión
III.2 Copropiedad
III.3 Régimen de propiedad en condominio
III.4 Usufructo
III.5 Servidumbres
IV. DERECHO AMBIENTAL Y BIENES INMUEBLES
IV.1. Disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
IV.2. Competencia de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente
V. PERMISOS Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN. EL USO DE SUELO (APELO Y DESLINDE, FUSIÓN)
VI. ASPECTOS DE DERECHO AGRARIO EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO
VI.1. Inmuebles objeto de régimen agrario
VI.2. Legislación aplicable
VII. CONTRATOS. ASPECTOS PRINCIPALES
VII.1 Promesa
VII.2 Compraventa (incluyendo, zona restringida)
VII.3 Donación
VII.4 Arrendamiento
VII.5 Comodato
VII.6 Hipoteca
VII.7. Intermediación Inmobiliaria
VII.8. Fideicomiso Inmobiliario
VIII. ASPECTOS DEL DERECHO NOTARIAL
VIII.1. Formalidad y requisitos
VIII.2. Sucesiones y adjudicación de inmuebles
IX. REGISTRO PÚBLICO
IX.1. Naturaleza del Registro, principios registrales, procedimiento, inmatriculación
X. MEDIOS DE REGULARIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
XI. RÉGIMEN FISCAL DE LOS BIENES INMUEBLES
XI.1. Impuesto sobre la Renta (ISR) e Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
XII. OBLIGACIONES EN MATERIA DE SEGURIDAD SOCIAL (INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN)
XIII. ÁMBITO PROCESAL
XIII.1. Prescripción positiva
XIII.2. Embargo y Remate de bienes inmuebles
XIV. GENERALIDADES DE LA LEY NACIONAL DE EXTINCIÓN DEL DOMINIO
Información Adicional:
Incluye presentaciones y/o material.
En caso de que al final del curso, se requiera una tutoría para dudas, se debe pagar, de forma adicional, $350 si es una tutoría escrita, o $600 si se quiere una tutoría en vivo por zoom de 40 minutos.
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